购房组合贷款申请条件是什么 需满足这些条件

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所属分类:投资理财

现代人大多数需要办理贷款买房,比如公积金贷款、商业住房贷款、组合贷款等,组合贷款适合公积金额度不够,需要额外商业贷款额度补充的借款人,那么购房组合贷款的申请条件是什么呢?

购房组合贷款申请条件是什么?

【1】拥有偿还本息的能力。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生活质量,又保证贷款人能准时归还银行贷款,降低银行资金风险。

【2】工作稳定。拥有具备稳定的工作,保证稳定的公积金缴存记录,才符合公积金贷款审核的要求。

【3】个人征信良好。使用公积金贷款和商业贷款依然需要进行征信调查,所以要保证个人征信良好。

【4】年龄不超出限制。有些银行对申请人的年龄也有限制,不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。

【5】公积金开户1年以上且连续缴存满6个月。购房者想要申请公积金贷款,首先公积金账户需开户一年以上,连续缴存满6个月,且中途不得出现有断缴情况。

【6】房龄加贷款年限不超过50年。如果购房者贷款购买的是二手房,那么鉴于二手房房龄的限制,房龄加贷款年限就不得超过50年了,否则将无法完全使用公积金贷款。

【7】房屋符合贷款要求。房屋产权一定要清晰。对于新房来说问题不大,但是如果购买的是二手房,那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题,一旦产权出现问题,公积金中心和银行也是会拒绝审批贷款的。

以上即为对购房组合贷款的申请条件介绍,相信大家已经有了一定的了解。